25...S
常有人會問
我符合某某銀行貸款條件嗎？
我辦小額信貸會通過嗎 ?
到底
"信用貸款條件 "與" 信用貸款資格 "
是如何決定的呢 ?
回答這問題前
我先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
答案簡單說就是利用『負面表列法』
負面列表的意思是
銀行會找缺點來婉拒貸款申請
而不是看申請人的優點來決定要不要核准
【貸款審核眼中的負面表列，看看你有幾項】
.
1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬
2.薪轉存摺有月光現象
3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清
4.信用卡持卡未滿一年
5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄
6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)
7.公司規模小，資本額低於3000萬
8.近一年內有新增一筆貸款
9.名下有負債，代表風險較高
.
又如何知道自己符不符合信用貸款資格呢 ?
.
以上負面表列
如果自己符合兩項以上. 通常自行申請遭婉拒的機會相當大
符合你的負面表列選項越多，申請的難度就越高
.
此時你更要諮詢"專業貸款顧問 "規劃與建議
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《延伸閱讀 - 貸款常見問題》
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工商時報【賴昭男╱綜合報導】
中國海航集團近來頻頻透過併購來擴張其飛機租賃業務規模，該公司日前宣布，將斥資100億美元收購美國CIT集團旗下的飛機租賃業務（CIT Aerospace）。該筆交易有望讓海航躋身全球飛機租賃業者前3大，僅次於荷蘭AerCap及美國GE Aviation。
綜合外電報導，這筆交易將由海航旗下的Avolon進行併購，其100億美元的作價相當於6.7％的溢價。交易預計在2017年第1季完成，將採用多種融資方式，包括現金、海航控股的渤海金控（即海航飛機租賃業務）新股權及85億美元的債務融資。
Avolon執行長Domhnal Slattery表示，該交易將讓該公司規模成長1倍，合併後的公司實體將擁有逾900架飛機，價值超過430億美元。根據中商產業研究院統計，截至去年底，CIT Aerospace、海航分別擁有482架、365架飛機，排名為全球第6、第9名。
據悉，CIT此次剝離旗下飛機租賃業務，參與競購的除了海航外，還有中國平安、日本東京世紀租賃與美國飛機租賃公司Aircastle，先前更傳聞，香港首富李嘉誠旗下的長和實業也參與了CIT Aerospace的競購。
根據渤海金控今年1月的公告，Avolon與渤海金控先前收購的香港航空租賃公司HKAC合併後，機隊將擴充至超過500架；本次再與CIT Aerospace合併，更有望躋身全球第3大。海航在1年內迅速透過併購擴大規模，其強大的資本實力可見一斑。
分析認為，海航收購CIT Aerospace，主要是為了繼續做大做強現有的飛機租賃業務，不僅可使業務更加國際化、獲得更多客戶，也從區域上分散飛機租賃市場的風險。同時，飛機租賃業務也有助於海航發展金融及旅遊市場。
分析進一步指出，目前中國出境遊人數暴增，中國航空業者大幅增加航線及航班數，使飛機租賃需求成長。而海航自航空公司起家，擁有飛機營運能力，也有實際租賃需求，可與渤海金控整合發展，讓資產運用上更為靈活。
此外，也有看法認為，近來新闢3條北美航線的海航，此次收購CIT Aerospace，也很可能是為了擴張航線、鞏固在中美航線上的實力；由於CIT Aerospace總部位於美國，海航等於取得在美國經營的第2個基地。
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房貸是所有貸款彰化銀行信用貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二花蓮免留車借款：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利聯邦銀行公教人員優惠貸款率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規中國信託個人信貸銀行劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【記者徐維遠╱台北報導】
六中全會聚焦黨建問題，有學者認為這反映中共目前整體情勢及危機感，從令計劃到周永康的貪腐，中共認識到必須重新嚴格規定黨的紀律，強化看齊意識。
銘傳大學公共事務系教授楊開煌受訪表示，雖然中國改革開放以來的7次六中全會主題幾乎是聚焦意識形態、黨建問題，但這次六中全會談「黨建」，不全然為慣例的安排，而是與追求「四個全面」戰略布局有關，反映出中共追求「治國理政」的理想實踐。
楊開煌分析，六中全會聚焦「從嚴治黨」有其特殊意涵；從十八屆三中全會研究全面深化改革；四中全會研究全面依法治國；五中全會研究「十三五」規畫建議，也是為全面建成小康社會；六中全會研究全面從嚴治黨，恰好構成「四個全面」的戰略布局。
另外，六中全會上也將制定《關於新形勢下黨內政治生活的若干準則》，以及修訂《中國共產黨黨內監督條例》。楊開煌說，中共過去也有規範黨的政治生活相關規定，1980年3月4日，中共第十一屆五中全會通過《關於黨內政治生活的若干準則》文件，當時的目的是為了恢復自文化大革命動亂後的黨內紀律與作風問題。
然而，本月底的六中全會針對《關於新形勢下黨內政治生活的若干準則》，中共中央政治局使用的是「制定」，意謂中共此次是全面且徹底翻修規範黨內政治生活的內容。
事實上，習近平打算全面翻修政治生活的規定也有跡可循。楊開煌指出，6月底中共政治局召開第33次集體學習，當時習在會上指出，嚴肅黨內政治生活是一篇大文章，其中最重要的是圍繞堅持黨的政治路線、思想路線、組織路線、群眾路線，堅持和完善民主集中制、嚴格黨的組織生活等重點內容，集中解決好突出問題。
比較前後對於政治生活的規範，楊開煌說，80年代集中在文革後民主生活環境的恢復，現在聚焦在「集中」及「整黨」意涵，強調集體意識的凝聚、忠誠執行黨的政治路線。
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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第一：房屋座落地點和周圍的環境
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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-------------------------房屋貸款利息------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
（中央社記者陳葦庭台北3日電）2016台北國際旅展明天登場，看準國人愛吃美食，5星飯店業者紛紛趁著旅展期間推出超殺優惠，台北福華限量餐券新台幣50元，大閘蟹吃到飽500元有找。 全年最大的台北國際旅展將在明天於台北世貿一館、三館登場，主辦單位台灣觀光協會預估，今年旅展將創造30億元商機，看準台灣人愛吃美食，全台各家飯店業者也都推出餐券優惠，讓民眾用小資價滿足口腹之慾。 想要趁著旅展期間搶便宜得先做功課，中央社整理旅展必買餐券，下手前先睜大眼睛。 每年大排長龍的寒舍集團，集結喜來登、艾美、艾麗和樂廚等品牌，其中最受歡迎的自助餐探索廚房下殺6折，下午茶雙人券5張1組新台幣6500元，平均每人只要650元。 雲朗觀光同樣主打自助餐券吸客，品花苑推出每張499元限量餐券，可享用平日午餐，趁著秋季更可享用現點現蒸大閘蟹吃到飽，相當於原價4.6折，每天限量500張。 台北福華飯店今年推出繽紛聯合餐券，每張899元，可享館內餐廳6選1，相當於原價5.8折，另外，旅展期間每天上午11時現場還會推出限量100張50元銅板價餐券，憑券可享有自助餐2人同行1人免費優惠，每人限購2張。 據點遍布全台的晶華集團，今年瞄準尾牙市場，推出每桌萬元有找的海鮮專案，另外，最受歡迎的(柏)麗廳4人平日午餐券每張3499元，平均每人約875元。 華泰大飯店集團今年推出聯合餐券下殺4.4折，每張999元，可在驢子餐廳、九華樓等餐廳享用；台北亞都麗緻也推出聯合通用餐券，999元就可享用天香樓正宗杭州美味，相當於原價7.1折。 想吃名廚江振誠的料理，不用擔心訂不到位，大溪威斯汀今年和江振誠合作，以活力食品Superfood為元素，推出季節限定江振誠套餐，旅展雙人優惠75折起。 圓山大飯店牛排館今年重新開幕，首度推出牛排套餐券每張1680元，相當於原價5.8折；台北君悅酒店凱菲屋平日午、晚餐單人券每張1390元，相當於原價8.5折。 台北天成大飯店集團推出烤鴨餐券，每張1200元，可享用館外餐廳翠庭的烤鴨，相當於原價5.8折，每年都吸引許多人排隊購買。 2016台北國際旅展將在4日至7日在台北世貿一館、三館舉辦，每天上午10時至晚間6時。1051103
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限台北房屋借款20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』高雄銀行企業貸款
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【涂志豪╱台北報導】
晶圓代工大廠格羅方德（GlobalFoundries）技術長帕頓（Gary Patton）日前說明在2014年買下IBM半導體事業後有關14奈米及7奈米技術發展近況。同時，為與同業建立市場區隔，格羅方德也投入FD-SOI（全耗盡型絕緣層上覆矽）市場，並推出22╱12FDX製程平台搶進物聯網晶片代工市場。
近期市場傳出格羅方德可能暫緩大陸重慶合資晶圓廠的計畫，帕頓予以否認，並表示在大陸擁有自己的生產據點是很重要的策略，預期未來幾年格羅方德在大陸的營收將有倍數成長，而未來重慶廠主要角色是支援新加坡廠的產能及技術，會先由0.13╱0.18微米製程開始。
格羅方德向三星取得14奈米技術授權後，目前已進入量產。帕頓表示，在14奈米部分，格羅方德去年第4季良率提升到成熟穩定階段後，今年第2季順利推出基於14奈米的華泰小額信貸銀行製程設計套件（PDK），格羅方德至今已出貨數百萬顆14奈米晶片，同時有超過30個客戶共同合作。
7奈米技術部分，格羅方德預計2018年第1季進行風險生產，已有客戶進行設計及認證，主要針對高效能運算市場所設計，特別是在伺服器及資料中心採用的晶片。由於7奈米製程的功耗上明顯優於上一代的14奈米，也十分適合應用在5G基礎建設等網路通訊處理器市場。
至於在價格競爭較激烈的行動裝置應用處理器部分，格羅方德也會提供7奈米晶圓代工服務，除了每片晶圓可切割的晶片數可較上代的14奈米多出1倍，每顆晶片成本可降低30％，最明顯的仍是在功耗上的降低可大於60％。
帕頓說明，7奈米的設計上是可以支援極紫外光（EUV）微影技術，雖然目前主要仍是採用浸潤式微影，但只要EUV技術可以進入量產，格羅方德的7奈米也可以直接轉進採用EUV微影技術。而來自IBM的團隊也提供了格羅方德很大的研發能力。
格羅方德也推出針對物聯網低功耗晶片量身打造的22奈米製程及22FDX平台，該製程主要是基於FD-SOI製程開發出來的，除了可提供非常低功耗、達到類似鰭式場效電晶體（FinFET）的效能外，在成本上則與傳統28奈米製程相近。
格羅方德22FDX平台已在今年第2季推出製程設計套件，約有50個客戶共同加入合作，預期在今年第4季進行風險生產，明年第1季可以進入量產。格羅方德也宣布將在2019年推進至12奈米的12FDX製程平台，等於提供完整的製程微縮及建立起FD-SOI技術藍圖。
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