當鋪借三萬利息 小白貸款-如何房屋貸款
25A
常有人會問
我符合某某銀行貸款條件嗎？
我辦小額信貸會通過嗎 ?
到底
"貸款條件 "與" 貸款資格 "
是如何決定的呢 ?
回答這問題前
我先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
答案簡單說就是利用『負面表列法』
負面列表的意思是
銀行會找缺點來婉拒貸款申請
而不是看申請人的優點來決定要不要核准
【貸款審核眼中的負面表列，看看你有幾項】
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1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬
2.薪轉存摺有月光現象
3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清
4.信用卡持卡未滿一年
5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄
6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)
7.公司規模小，資本額低於3000萬
8.近一年內有新增一筆貸款
9.名下有負債，代表風險較高
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又如何知道自己符不符合信用貸款資格呢 ?
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以上負面表列
如果自己符合兩項以上. 通常自行申請遭婉拒的機會相當大
符合你的負面表列選項越多，申請的難度就越高
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此時你更要諮詢"專業貸款顧問 "規劃與建議
審慎把握聯徵次數。
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
工商時報【吳瑞達】 大陸股市、房市集體造富，調查發現，大陸股市IPO、投資房地產，成為製造億萬富翁捷徑，今年億萬富豪為8.9萬人，5年後將提高到11萬人，而投資房地產而富豪占比為15％、投資證券致富的占比達10％。 大陸胡潤研究院與海銀財富，稍早聯合發表「2016財富傳承密碼特別報告」。報告指出，最近一、二十年來，中國超級富豪的數量，呈現出爆炸式成長的趨勢。儘管經濟情況有起有伏，但中國「創富」的腳步卻不曾減緩。2016年中國大陸共有89,000名億萬富豪。 胡潤研究院還預測，未來各級別富豪的人數，5年後，中國大陸將有11萬名億萬富豪，17,000名10億富豪，5,800名富豪的資產將達到20億億人民幣（下同）；10億美元富豪的人數將增至1,400人，加上隱形富豪的話，中國大陸將有4,200名10億美元富豪。 而從億萬富豪的人群構成來看，他們主要有3種身份，包括企業主、炒房者和職業股民。 3種身分 最多億萬富翁 企業主比例最高，有75％的億萬富豪都是企業主；炒房者（主要指投資房地產，擁有數套房產的財富人士）次之，占比15％；職業股民（從事股票、期貨等金融投資的專業人士）占比10％。 根據胡潤研究院的最新統計資料，在大陸地區31個省、直轄市和自治區中，億萬富豪人數最多的是北京，有15,600人，占大陸億萬富豪總人數的17.5％；排在第2位的是廣東省，有14,000人，占比15.7％；上海以12,700人排名第3名，占比14.3％。 浙江位居第4位，有10,300名億萬富豪；此外，江蘇、福建、山東、四川、遼寧和天津，都位列前10名，但這幾個地區的億萬富豪人數，均未達1萬名，與排名前4位的地區相差較大。 該報告中提出「家族辦公室」的概念。胡潤研究院指出，「家族辦公室」，就是既幫你管錢，又幫你處理家務事的機構。 如果加上隱形富豪的數量與10億美元家族（家族成員個人資產不到10億美元，但家族整體財富超過10億美元）的數量，全球資產在10億美元及以上的超級財富家族，超過1萬個，其中至少一半使用「家族辦公室」。 家族辦公室 打理大小事 全世界歷史最悠久的家族辦公室，可能是洛克菲勒金融服務公司。自1882年以來的100多年間，這個家族辦公室，為洛克菲勒家族提供包括投資、法律、會計、家族事務以及慈善在內的幾乎所有服務。 報告指出，全球2,188位10億美金超高淨值人群中，第3代以上企業家共來自52個家族。僅有2.4％的超級財富創造家族「富過3代」。 胡潤研究院最新調查資料顯示，未來5年，中國高淨值人群可投資金融資產，年均成長率約為15％，將明顯高於同期預設的GDP 6.5％的成長率。未來20年內，31.5兆元的財富將傳承。 報告指出，75歲是中國大陸財富創造者的平均財富傳承年齡。中國現在資產在1億人民幣及以上的有8.9萬人，10億及以上身家的9,500人。這9,500人的平均年齡已經50歲，他們的孩子平均20多歲，未來10年內，至少有一半，要開始第1代至第2代的傳承，這是很大的挑戰。 廣東、浙江、江蘇、福建和山東，是億萬富豪人數最多的5個省。在江蘇省內，蘇州、無錫和南京3城市，億萬富豪最多，占全省總數的近6成。這些城市財富大量集中，觀念先進，是未來家族辦公室行業重點開拓的市場。 目前家族辦公室，可分為單一家族辦公室和聯合家族辦公室兩類家族辦公室的門檻頗高。至少有10億元才能成為單一家族辦公室的服務對象，目前中國大陸有1.55萬名人士，達到這個門檻，5年後，將成長至2.3萬名。
同志婚姻平權問題引發不同意見者激辯，近日有人在各報刊登報導形式的廣告，指「男男性行為釀愛滋病」，醫療費用造成健保沈重負荷，並有媒體透露是衛福部所刊登。衛福部疾管署今天(28日) 鄭重澄清，近日並未曾於任何媒體刊載愛滋相關議題廣告，將男男性行為與愛滋感染做連結，不但是歧視且不利愛滋防治。 11月25日至27日間，4大平面媒體陸續刊登了一則報導形式的廣告，標題包含「男男性行為釀愛滋病，年燒健保20億」、「愛滋病年輕化，小心男男性行為」等，並註明資料來源為衛福部疾病管制署。有民眾向媒體詢問廣告刊登內容，媒體回覆「這則是衛福部廣告」，引發網友議論。 對此，疾管署28日特別澄清，衛福部與疾管署近日並未於任何媒體刊載愛滋相關廣告；該則廣告是他人引用疾管署相關統計數據，以個人看法撰文並刊登於各媒體。疾管署副署長莊人祥：『(原音)我們要特別澄清，並沒有做這樣的廣告，也要特別說明，愛滋病毒是透過體液傳染，主要傳染途徑是不安全性行為，將男男性行為與愛滋感染做連結，除了是刻板印象，也可能加深對愛滋感染者的歧視，使感染者不敢就醫，對我們整體的愛滋防治也不利。房屋抵押貸款流程 當鋪借三萬利息 小白貸款-如何房屋貸款』 疾管署說，有網友在社群網站上流傳此為衛福部廣告，呼籲民眾勿以訛傳訛，轉發錯誤訊息。 疾管署也提醒，預防愛滋最重要的是做好安全性行為及相關防護措施，包括不參加轟趴、性派對、避免有多重性伴侶、不共用針具、不使用毒品、定期篩檢等，才能降低感染風險。
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